L'OPAH 2019-2022 DANS LE VAL D'ILLE-AUBIGNE

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Une Opération Programmée pour l’Amélioration de l’Habitat (OPAH) est une convention signée entre l’ANAH, le Département et les collectivités comprenant un projet d’accompagnement gratuit et un compromis d’aides destinées aux ménages rentrant dans un certain critère de ressources, dont les conditions sont définies chaque année sur un Plan d’Action Territorial.

Une OPAH sur le territoire du Val d’Ille-Aubigné est en cours jusqu’au 28/02/2022. L’opérateur CDHAT a été retenu pour le dépôt du dossier Anah et pour le suivi-animation de l’opération. Contactez Pass’Réno pour vérifier votre éligibilité et mandater gratuitement ce prestataire.


PROPRIETAIRES OCCUPANTS OU ASSIMILES, vous pouvez cumuler les subventions de l’ANAH et des aides complémentaires du programme Habiter Mieux Sérénité et de la Communauté de communes Val d’Ille-Aubigné.

Le montant dépendra des ressources « très modestes » ou « modestes » du ménage, de la situation en centre-bourg ou en campagne, et du type et du montant des travaux. A titre d’exemple :

  • Projets de travaux lourds pour réhabiliter un LOGEMENT INDIGNE / TRES DEGRADE : Jusqu’à 33 000 € d’aides (27 000 € ANAH + 2 000 € Habiter Mieux sérénité + 4 000 € Val d’Ille-Aubigné) pour un plafond de travaux de 50 000 € HT
  • Projets de travaux d’amélioration pour la SECURITE / SALUBRITE DU LOGEMENT : Jusqu’à 11 000 € d’aides ANAH pour un plafond de travaux de 20 000 € HT
  • Projets de travaux d’amélioration pour l’ADAPTATION / AUTONOMIE : Jusqu’à 11 000 € d’aides ANAH pour un plafond de travaux de 20 000 € HT
  • Projets de travaux d’amélioration pour la SORTIE DE PRECARITE ENERGETIQUE : Jusqu’à 21 500 € d’aides (16 500 € ANAH + 4 000 € Habiter Mieux sérénité + 1 000 € Val d’Ille-Aubigné) pour un plafond de travaux de 30 000 € HT
  • Projets de travaux d’amélioration pour une ECONOMIE D’ENERGIE SUPERIEURE A 40 % : Jusqu’à 14 000 € d’aides (11 000 € ANAH + 2 000 € Habiter Mieux sérénité + 1 000 € Val d’Ille-Aubigné) pour un plafond de travaux de 20 000 € HT
  • Projets de travaux d’amélioration pour une ECONOMIE D’ENERGIE DE 25 A 40 % : Jusqu’à 12 000 € d’aides (9 000 € ANAH + 2 000 € Habiter Mieux sérénité + 1 000 € Val d’Ille-Aubigné) pour un plafond de travaux de 20 000 € HT

Compatibilités :

Depuis mai 2017, ces aides sont compatibles avec un Prêt à Taux Zéro pour l’achat-réno d’un logement ancien (PTZ+) en territoire OPAH.

Vous pouvez cumuler les primes spécifiques du Val d’Ille-Aubigné (bois, solaire, rénovation performante) ou pour l’accession-rénovation.

D’autres organismes peuvent octroyer des aides, allocations, prestations ou prêts en fonction de la situation familiale et sous leurs conditions particulières : la CAF (amélioration du logement), le Département 35 (accession dans l’ancien, handicap/autonomie), Action Logement, les caisses de retraite…

Le Crédit d’impôt pour la transition énergétique est incompatible avec les aides Anah+Habiter Mieux Sérénité depuis le 1er janvier 2020.


PROPRIETAIRES BAILLEURS DANS LE BOURG, vous pouvez cumuler aux subventions de l’ANAH des aides complémentaires du programma Habiter Mieux Sérénité, du Département et de la Communauté de communes Val d’Ille-Aubigné.

Le montant dépendra du revenu « social » ou « très social » du locataire, de la durée de conventionnement, de la classe énergétique atteinte et du type et du montant des travaux :

  • Projets de travaux lourds pour réhabiliter un LOGEMENT INDIGNE / TRES DEGRADE : Jusqu’à 47 900 € d’aides (32 000 € ANAH + 1 500 € Habiter Mieux + 10 400 € Département + 8 000 € Val d’Ille-Aubigné) pour un plafond de travaux de 80 000 € HT
  • Projets de travaux d’amélioration pour la SECURITE / SALUBRITE DU LOGEMENT : Jusqu’à 27 000 € d’aides ANAH pour un plafond de travaux de 60 000 € HT
  • Projets de travaux d’amélioration pour l’ADAPTATION / AUTONOMIE : Jusqu’à 30 000 € d’aides (24 000 € ANAH + 6 000 € Val d’Ille-Aubigné) pour un plafond de travaux de 60 000 € HT
  • Projets de travaux d’amélioration pour une ECONOMIE D’ENERGIE SUPERIEURE A 35 % et atteignant l’étiquette « C »: Jusqu’à 37 500 € d’aides (18 000 € ANAH + 1 500 € Habiter Mieux + 12 000 Département + 6 000 € Val d’Ille-Aubigné) pour un plafond de travaux de 60 000 € HT
  • Projets de travaux d’amélioration pour une ECONOMIE D’ENERGIE SUPERIEURE A 35 % mais sous l’étiquette « C »: Jusqu’à 25 500 € d’aides (18 000 € ANAH + 1 500 € Habiter Mieux + 6 000 € Val d’Ille-Aubigné) pour un plafond de travaux de 60 000 € HT

Ces travaux doivent être réalisés par des entreprises (RGE à partir de juillet 2020 pour l’amélioration énergétique) et rentrer dans les catégories éligibles de l’ANAH. Vous avez trois ans pour finir le projet de rénovation.


Les travaux d’éco-rénovation, lorsqu’ils sont réalisés par des artisans RGE, peuvent être financés avec un éco-Prêt à Taux Zéro sous conditions particulières.


Attention, les travaux ne doivent pas avoir commencé avant la demande d’aides et vous devez renoncer aux CEE en faveur de l’ANAH !

MA PRIME RENOV

Depuis le 1er janvier 2020, les propriétaires occupants modestes et très modestes des maisons individuelles peuvent bénéficier d’une aide publique pour certains travaux simples de rénovation : MaPrimeRénov (MPR), incompatible avec les aides Anah et Habiter Mieux. Le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est alors restreint aux ménages aux revenus plus élevés.

Depuis le 1er janvier 2021, le CITE est supprimé et MaPrimeRénov est étendue à tous les propriétaires occupants et aux copropriétés, bien que la liste de travaux éligibles est réduite pour les ménages aux revenus plus élevés.

Cette aide est cumulable aux Certificats d’économie d’énergie (CEE) sous leurs conditions particulières, au dispositif Action Logement et aux primes spécifiques du Val d’Ille-Aubigné, parmi d’autres.

Certains de ces travaux peuvent être financés avec un éco-Prêt à Taux Zéro sous conditions particulières.

La démarche pour MaPrimeRénov se réalise exclusivement en ligne et ne nécessite pas d’un diagnostic d’opérateur Anah ; dans le cas de travaux individuels, un devis d’artisan RGE et sa qualification suffisent pour déposer la demande. Vous avez un an pour finir les travaux et réclamer le versement. Pour les modalités de dépôt ou le suivi d’une demande d’aide auprès de l’ANAH, composez le 0806 70 38 03.

Contactez Pass’Réno, qui s’assurera de votre éligibilité, estimera éventuellement l’intérêt de passer par la modalité d’OPAH, vérifiera le cumul des aides et pourra vous accompagner gratuitement dans votre projet de rénovation.

Attention, les travaux ne doivent pas avoir commencé avant la demande d’aides !


Les aides en détail

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