Salubrité et sécurité

Lutter contre la dégradation de votre habitat en chassant les humidités, en étanchéifiant les menuiseries ou en imperméabilisant la toiture réduit l’inconfort et améliore les conditions de santé pour tous les occupants. La réparation des éléments défaillants, la réfection des installations non conformes ou certaines protections sont essentielles pour votre sécurité.

Nous vous proposons une étude sur les pathologies du bien ainsi qu’une estimation des investissements prioritaires et des aides disponibles.

Fiche pratique : Salubrité et sécurité

L’humidité et une mauvaise ventilation peuvent provoquer des pathologies telles que la réduction de l’efficacité thermique et le tassement des isolants, la pourriture et la fragilisation des structures en bois ou même la dégradation de la maçonnerie en hiver.

A l’intérieur, l’apparition de condensations et moisissures et l’écaillage des peintures présente pour les occupants un risque d’inhalation de pathogènes. Votre bien aura, en plus, perdu de la valeur.

Exemple* : Vous devenez ou êtes propriétaires occupants d’une maison dégradée, achevée avant 1990, dans un bourg du Val d’Ille-Aubigné ; vous n’avez pas eu des aides de l’ANAH dans les cinq dernières années et vos revenus sont inférieurs à 29 506 € pour 4 personnes.

Votre logement présente des humidités, une mauvaise ventilation, une faible isolation et des problèmes d’étanchéité de toiture. Vous contactez PASS’RÉNO, qui vérifie vos conditions et mandate SOLIHA pour une visite et un accompagnement gratuits.

Le montant estimé des travaux est de 20 000 € HT avec une TVA à 5,5 % pour l’amélioration énergétique et à 10 % pour le reste des travaux.

● Vous avez droit à 11 000 € d’aide de l’ANAH, plus une aide complémentaire de 1 000 € de la Communauté de communes du Val d’Ille-Aubigné. Votre reste à charge est d’environ 8 600 €.

● Vous faites intervenir des professionnels RGE, choisissez des fournitures performantes et demandez à votre banque conventionnée un Éco-Prêt à Taux Zéro pour un bouquet de deux travaux à rembourser en 10 ans. Vous bénéficiez en plus d’un Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique de 30 % sur l’isolation et les fenêtres, plafonné à 5 000 € après déduction d’aides sur les travaux d’amélioration thermique, soit près de 1 500 €.

● Si, en plus, cette amélioration comporte un gain énergétique de 25%, vous pourrez rajouter 2 000 € du programme Habiter Mieux, 500 € du Département d’Ille-et-Vilaine et 500 € du Val d’Ille-Aubigne.

● D’autres aides aux travaux (prime accession, CAF, caisses de retraite…) sont cumulables selon conditions particulières.

● Si vous avez des difficultés à obtenir un prêt de votre banque pour ces opérations, une avance ou des microcrédits sont possibles.

(*) D’autres aides et prêts existent pour d’autres situations de revenus, d’occupation, d’ancienneté, de localisation…

Pour plus de détail, accédez à l’espace dédié aux Aides et Financements

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